Vente appartement 450 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Appartement de prestige au coeur du centre historique de Nîmes
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, cet élégant appartement bourgeois de 192 m² se niche au 3? étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des volumes, les hauteurs sous plafond, et la luminosité qui inonde chaque pièce.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur un chaleureux séjour, invite à la convivialité, tandis qu'un salon séparé offre un espace raffiné pour recevoir.
L'espace nuit dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bel agencement.
En complément, un grenier avec projet validé de verrière vous permettra de créer un espace unique et personnalisé, ajoutant encore au caractère exceptionnel de ce bien.
Cet appartement rare conjugue prestige, élégance et authenticité au coeur même de la ville.
Un lieu unique, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la Copropriété : 24
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NELLY ESTENOZA - 3G IMMO

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45 avis clients

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