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9
Vente appartement 998 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Versailles (78000)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Versailles (78000)
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- 5 253 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 Garages
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Versailles - Quartier Notre-Dame
Appartement familial en duplex – Dernier étage avec ascenseur
Situé au coeur du recherché quartier Notre-Dame, à proximité immédiate du parc du Château et dans le périmètre scolaire Hoche, ce vaste appartement familial en duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Calme absolu et beaux volumes caractérisent ce bien rare à fort potentiel.
Sa surface généreuse, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Versailles.
Sur 190m² carrez, 240m² au sol, son agencement actuel est le suivant:
Au premier niveau, l'entrée distribue d'un côté un spacieux séjour/salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine actuelle pour atteindre 55 m² d'espace de vie), et de l'autre l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, une pièce (chambre ou bureau) et une grande mezzanine facilement reconfigurable (salle de jeux, salon TV, atelier, chambre d'amis, etc.). Le bien peut accueillir jusqu'à 6 ou 7 chambres.
Les plus : Grenier spacieux, lumineux et facilement accessible, grande cave, deux places de stationnement en garage
Sectorisation Hoche , Commerces et Gare Rive Droite accessible à pied (moins de 15 minutes), bus à proximité immédiate
Un bien rare au fort potentiel, à rénover selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles.
Dans une copropriété de 301 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VAV127-2-FAVREAU - Réf Superimmo : ANVXZJDFR
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| Prix de vente : 998 000 € | Prix au m² : 5 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 327 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Copropriété de 301 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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Siren : 878562131 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2023 000 000 080
06 51 10 53 59
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