Vente appartement 1 490 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

CARRE D'OR/MASSENA - Bourgeois - Parking - Cave
EXCLUSIVITÉ
À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme.
Immeuble de 1860, style Belle Époque, au calme et sécurisée avec cour fermée.
En vente exclusive, magnifique appartement bourgeois, ayant conservé son authenticité et son confort : belles moulures aux plafonds, planchers en chêne et sublimes portes de salons.
L’appartement est très lumineux, spacieux, très calme, traversant nord/sud, disposant d’immenses fenêtres en double vitrage, de belles hauteurs sous plafond, d’aucun vis-à-vis proches. Les quatre chambres disposent d’une salle d’eau. Le séjour s'ouvre sur un long balcon plein sud.
Il est décliné actuellement en :
6 pièces :
4 chambres spacieuses
2 Salons
Cuisine aménagée et équipée
3 toilettes séparés
2 salles de douche
2 salles de bain
Inclus : Parking intérieur privatif et cave.
Remarque : Pour une habitation principale ou secondaire ou un usage professionnel.
Bel immeuble, bien géré, qui a gardé son authenticité ;
Parties communes en excellent état et avec ascenseur.
Situé à 300m des Galeries Lafayette et 500m du lycée Massena.
Lieu de vie privilégié en plein centre-ville.
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs (5% TTC).
Bien rare à la vente et bien localisé.
N'hésitez pas à le visiter !

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Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156,692 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,06 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ISABELLE TAILLEFER IMMOBILIER

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