Vente appartement 820 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

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4 316 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique
Piscine

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan

258 avis

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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité Quartier Port. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette maison de caractère séduit par son charme, son authenticité et son exposition plein sud. Intemporelle et rare, elle se compose de deux habitations climatisées de type T3 d'environ 95 m² habitables chacune, dotées d'entrées indépendantes, offrant la possibilité de les réunir à nouveau si le cœur vous en dit. Ce bien unique bénéficie de deux magnifiques cours privatives, dont l'une accueille une piscine chauffée de 4,5 x 4,5 m, ainsi qu'un local vélo/moto particulièrement pratique. Vendu en partie meublée selon inventaire, cette demeure incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Une véritable perle du port, où le charme d'antan rencontre le confort contemporain – une adresse d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs.
Classe énergie : C
Référence agence : 27973

Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : NNXL-C8P-ZAP - Réf Superimmo : ANVXZH5NP

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 316 € / m²
Taxe foncière : 2 028 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres
Piscine	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	3 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA MARSEILLAN

Siren : 412462046 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 015 899

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