Vente appartement 895 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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4 711 €/m²
Dernier étage

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Bordeaux Chartrons - Superbe loft - 4 chambres
Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons, l'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli.
Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Coup de coeur assuré avec ces deux superbes espaces de réceptions : un salon très chaleureux, avec parquet, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure, et un espace dinatoire exceptionnel prenant place sous une verrière motorisée, à ciel ouvert.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain.
Côté confort : un coin buanderie, climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace dinatoire, local à vélo et poubelle à l'entrée de l'immeuble, fibre optique, et bien sûr une proximité immédiate de toutes les commodités !
À noter la possibilité de transformer facilement ce loft en usage de bureaux.
DPE D (232) GES B (6)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 640 €/an et 3 640 €/an
Copropriété 4 lots
Loi Carrez 190m2
Aucune procédure en cours
Montant des charges : 175-€/trimestre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : BP1-3230 - Réf Superimmo : ANVXYCPQI

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 671 € / an

Maximum : 3 614 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443