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Vente appartement 193 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 1 016 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!! APPARTEMENT T5 (4 chambres) de 190 M2 - CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - CACHET DE L'ANCIEN - DPE C - CAVE ET COMBLES - LOUÉ 900 € CC / MOIS - LOCATAIRE TRÈS SERIEUSE
En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Aphrodise, découvrez ce magnifique appartement de 190 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec beaucoup de cachet et à deux pas de toutes les commodités.
L'appartement offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond permettant d'avoir tout l'espace nécessaire pour y créer votre nid douillet Le tout dans un espace traversant et sans vis à vis avec une vue entièrement dégagée sur l'ensemble des fenêtres.
Vous y découvrirez une entrée avec placard de 15 m2 et sa buanderie, un séjour de 30 m2 ainsi qu'une cuisine séparée de 23 m2. Le coin nuit n'est pas en reste avec 4 chambres d'une surface de 11 à 28 m2, un dressing de 13 m2, une salle d'eau et une salle de bain et deux wc indépendant.
Le bien a été en grande partie rénové par la locataire actuelle, en place depuis mai 2020 avec un bail nu. Le loyer est de 850 € + 50 € de charges par mois.
Les plus de l'appartement : pas de charges de copropriété, traversant, vue dégagée, sans vis à vis, double vitrage, immeuble avec du cachet.
INFORMATION IMPORTANTE : pour les investisseurs, nous vendons l'appartement au 3ème étage qui est actuellement loué au prix de 213 000 €.
Vous avez aussi la possibiité d'acquérir la totatlité de l'immeuble soit : les deux appartements T5 du 2ème et 3ème étage de 190 et 193 m2 ainsi que la cave et les combles pour le prix de 360 000 €.
À propos de cet appartement : Taxe foncière : 2200 € par an (environ).
DPE C et GES C Il n'y a pas de charges de copropriété.
La copropriété est constituée de 2 lots à usage d'habitation actuellement.
Pas de procédure en cours.
Amoureux de l'ancien et de la vie piétonne, cet appartement est fait pour vous !
Désireux d'investir dans le patrimoire historique de Béziers avec locataire stable et sérieuse, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite !
Contact : Jean-Michel DEMORY E mail : Tél : 06 03 50 50 13
Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : JMD_1394 - Réf Superimmo : ANVXZBY8Q
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 016 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1949 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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