Vente appartement 1 980 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

Appartement 4 Pièces d’Exception avec Vue Panoramique – Beaulieu-sur-Mer
//Beaulieu-Sur-Mer //
À seulement quelques minutes du port de Beaulieu-sur-Mer et des plages. découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové avec des prestations de très haut standing.
Situé dans une résidence élégante. ce bien rare offre une surface totale de 190 m² et une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. le port de Beaulieu et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Traversant. baigné de lumière. il bénéficie d’une exposition idéale et d’une ambiance raffinée.
L’appartement se compose d’une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie de 100 m² avec cuisine américaine hautement équipée. un espace séjour / salon / salle à manger donnant accès à deux balcons face à la mer.
Côté nuit. vous trouverez trois chambres en suite. dont une magnifique master suite avec salle de bain complète : baignoire. douche à l’italienne. prestations haut de gamme.
Caractéristiques et prestations :
- Surface totale : 190 m²
- Trois chambres en-suite
- Vue panoramique mer. port et Cap Ferrat
- Emplacement idéal. calme absolu
- Proximité : commerces. écoles. port. plages
- Parquet en chêne massif en chevrons
- Climatisation gainable
- Cuisine sur-mesure entièrement équipée
- Appartement traversant. très lumineux
- Deux balcons avec vue imprenable
Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d’exception rare sur le marché. alliant confort. élégance et emplacement privilégié. Un véritable havre de paix au cœur de la Riviera.
Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 5750€/an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 10 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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