Vente appartement 136 500 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-Loubet (06270)

Spécial Investisseur – Marina Baie des Anges – Studio à rénover – Rentabilité brute 10,5 %
Investissez au cœur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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