Vente appartement 36 000 €

18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toul (54200)

iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose: À vendre : Studio T1 bis de 18 m² au cOEur de Toul – RDC - idéal investisseur
Ce charmant studio comprend :
Une entrée accueillante
Un salon/séjour/cuisine de 8,5 m², équipé de placards intégrés
Une salle de bain avec douche et WC
Une pièce supplémentaire de 8,5 m², idéale pour aménager une chambre.
Location : Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Avec une rentabilité brute de 10 %, ce bien a un fort potentiel. La rentabilité peut être augmentée en optant pour une location meublée, avec peu d'efforts.
Équipements :
Cuisine intégrée avec réfrigérateur et plaque vitrocéramique
Fenêtres double vitrage avec volets
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et rentabilité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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PATRICE PASSE-COUTRIN - IAD

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