Vente appartement 38 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Savine (10300)

iad France - Emilie Picard vous propose: **Investissement Studio Sainte-Savine ou premier achat
Ce studio de 18 m2 entièrement rénové est situé au rez-de-chaussée. Il est parfaitement agencé pour maximiser l'espace disponible.
La pièce principale, d'une surface de 14m², est composée d'une kitchenette avec plaque à induction, un grand lit et de nombreux rangements. La salle de bain de 4m² a été récemment rénovée pour offrir tout le confort nécessaire baignoire, douche, wc, lavabo, miroir...
La résidence est fermée par un portail électrique elle assure la sécurité des résidents. Une place de parking devant le studio est disponible.
Les charges comprennent également l’électricité. Il peut être loué 400€ hors charges ou bien 80€ par nuit sur Abnb.
Ne louper pas cet opportunité, les studio partent vite sur le secteur.
Une visite contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 38 000 €	Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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EMILIE PICARD - IAD

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