Vente appartement 84 500 €

18 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

Digimo Invest met à disposition des investisseurs une expertise reconnue dans l'immobilier locatif. Nous identifions des actifs de qualité, en intégrant les dimensions fiscales et financières, et proposons un accompagnement continu pour sécuriser chaque projet.
Situé au 2ème étage de la résidence Realista à Rennes, ce studio de 18,8 m², construit en 2016, se compose d'une pièce principale de 14,8 m² avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne de 4 m². L'orientation nord-est assure une bonne luminosité tout en garantissant un confort thermique en période estivale. Le diagnostic énergétique atteste d'une performance en catégorie C.
La résidence Realista, gérée par Advenis, regroupe 101 logements étudiants et propose de nombreux services : espaces communs conviviaux, wifi, vidéosurveillance, laverie, parking et local vélos. Sa situation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces, ainsi qu'aux facultés et écoles (IEP, Faculté de Droit, ISFEC, Université Rennes I).
Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?
- Localisation stratégique à proximité immédiate des pôles universitaires rennais
- Résidence récente (2016) avec services adaptés aux étudiants
- Studio meublé et bien agencé, prêt à louer
- Bonne performance énergétique (DPE C) et confort d'été validé
Cet actif immobilier est fait pour vous si...
- Vous cherchez un investissement locatif accessible et sans contraintes
- Vous recherchez un placement dans une ville à forte attractivité étudiante
- Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main
- Vous visez un rendement stable avec loyers sécurisés
Digimo vous propose une étude de financement gratuite et personnalisée pour calibrer au mieux votre projet et trouver des conditions de crédit avantageuses.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers. Nous disposons d'un portefeuille varié d'opportunités immobilières et nous engageons à vous répondre rapidement pour une étude adaptée à vos objectifs d'investissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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