Vente appartement 50 000 €

18,25 m²

1 pièce 1 p

Pont-l'Abbé (29120)

Idéalement situé en plein coeur de Pont-l'Abbé, venez découvrir ce charmant studio duplex, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au centre-ville. Profitez de tous les commerces et services à pied, dans un quartier vivant et recherché.
Situé au 2ème étage, ce studio se compose de :
Une pièce de vie avec kitchenette aménagée
Une salle de bain avec WC
Un espace nuit en duplex accessible par une échelle de meunier, offrant une surface au sol de 10,4 m², idéale pour optimiser les volumes
Ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.
Atouts :
Hyper-centre
Duplex
Idéal investisseur / premier achat / pied-à-terre
Tout à pied
N'attendez plus pour venir le visiter !
Mandat 13890
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Audrey Sider
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 114 843

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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