Vente appartement 62 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Studio Cosy avec Vue sur Perpignan – Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Nichée au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur sécurisé, cette charmante garçonnière de 18,40 m² conjugue confort moderne et emplacement d’exception. Entièrement rénové, ce bien bénéficie de volets électriques, d’un double vitrage intégral et d’une luminosité constante grâce à son exposition Nord.
L’espace de vie, astucieusement agencé, offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
La résidence, construite en 1997, dispose d’un gardien, d’une vidéosurveillance et de la fibre optique.
À proximité immédiate du Castillet, du Théâtre et de la Fnac, ce studio allie calme, sécurité et praticité.
Une opportunité rare à Perpignan, idéale pour un investisseur exigeant ou un pied-à-terre au centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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MATHIEU POUJADE - IAD

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