Vente appartement 260 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Paris 4ème (75004)

iad France - Marion Kruszewski vous propose: RARE – STUDIO AVEC TERRASSE – COEUR DU MARAIS – PARIS 4e
Idéalement situé rue de la Verrerie, en plein cOEur du Marais, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne, à deux pas de l’Hôtel de Ville, de la Seine et du BHV.
Dans un immeuble ancien récemment rénové (ravalement de façade et rénovation complète des parties communes en 2023, avec un magnifique escalier flambant neuf), ce bien rare vous séduira par son calme absolu : il donne sur une cour intérieure, à l’abri de l’animation du quartier.
Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative de 7 m², un vrai luxe dans le Marais.
À proximité immédiate des lignes de métro 1 et 11, de Châtelet-Les Halles, de tous commerces, restaurants, galeries et musées, c’est l’adresse idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible. N'attendez plus et contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 838 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 838 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MARION KRUSZEWSKI - IAD

Siren : 850 974 5

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