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Vente appartement 82 000 €
18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline Marcou - iad

Caroline Marcou - iad

52 avis
06 64 69 83 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Marcou vous propose: Appartement meublé idéal investisseur
Rue Roussy au centre ville de nimes, à proximité des commerces et de l'université des Carmes
Venez découvrir ce charmant appartement de 18m2 situé au second et dernier étage sur cour d'une résidence fermée Exposé Sud Ouest, il est entièrement meublé avec cuisine comprenant frigo top, plaque électrique, un micro-ondes et un mini four, canapé et table haute avec 2 chaises, une chambre avec un lit en 140 et une salle d'eau ouverte avec une cabine de douche, un meuble vasque et un wc
Calme et lumineux
Chauffage électrique
Vous bénéficiez également d'une petite terrasse et d'une cave.
Taxe foncière de 584€
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1869336 - Réf Superimmo : ANVXZOESO
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 4 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 456 € / an
Maximum : 618 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603
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