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8
Vente appartement 110 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 111 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06000 NICE - CENTRE VILLE / CARRE D'OR - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 18 M² - VENDU MEUBLE - AIR B'N'B AUTORISE TOUTE L'ANNEE (USAGE COMMERCIAL)
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, tramway, train), à 200 mètres de la promenade des anglais et des plages
dans le secteur ultra prisé du carré d'or, au Rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec vigicode et interphone, cet appartement de type T1
de 17,37 m² loi carrez (18,46 m² au sol) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un w.c intégré.
L'appartement a été rénové entièrement en 2025, possibilité de mettre une climatisation réversible, de changer la baie vitrée en double vitrage
et d'installer une VMC afin d'améliorer le DPE. Il est vendu entièrement meublé. Exposition : Nord
Idéal pour les investisseurs, la location saisonnière de type airb'n'b est autorisée dans la copropriété toute l'année car il est en usage commercial,
ce qui est très rare à cet emplacement privilégié , vous pouvez donc bénéficier d'une excellente rentabilité. Anciennement loué à 650 € par mois en bail meublé.
C'est un ancien local commercial qui a été transformé en studio, possibilité de faire des murs commerciaux (commerces ou bureaux).
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
Cave de 5 m² possible à acheter en supplément à 5000 €.
Charges mensuelles : 70 € par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 250 €. DPE : Energie : G , Gaz à effet de serre : C.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 197015 - Réf Superimmo : ANVXZP3GV
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 6 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1934 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 09 82 62 52
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