Vente appartement 89 000 €

18,32 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

Studio Lumineux et Moderne à Louer
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec ce charmant studio de 18,32 m², idéalement situé et prêt à accueillir vos rêves. Construit en 2010, cet appartement offre une surface habitable optimisée, avec un séjour spacieux de 11 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.
Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre apaisant, prêt à affronter la journée avec énergie et enthousiasme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un bus et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux parcs et jardins, ainsi que de deux tramways et de plusieurs médecins généralistes. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 4 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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