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Vente appartement 129 000 €
18 m²
1 pièce 1 p
Manigod (74230)

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  • 7 167 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

410 avis
06 21 36 76 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Studio Lumineux avec Vue Montagne au pied des pistes
Découvrez ce charmant studio de 18 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1991. Ce logement partiellement meublé est prêt à vous accueillir dès maintenant, offrant une opportunité unique de profiter des bienfaits de la montagne.
Le séjour de 12 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas avec facilité, tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent votre confort.
Profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour des moments de détente en admirant le paysage. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un chauffage collectif pour des hivers bien au chaud.
Situé au pied des pistes ce studio est idéal pour profiter des vacances à la neige !!
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface : 18m2 Loi Carrez
Nombre de lots total : 50
Nombre de lots d'habitation : 50
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Classe énérgétique :
CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ - EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
Tél: 06.21.36.76.25
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA11140-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZVCIV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 7 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1991
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 454 € / an
Maximum : 614 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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