Vente appartement 77 490 €

18 m²

1 pièce 1 p

Lorient (56100)

Situé au cœur de Lorient, ville dynamique de Bretagne reconnue pour son port de plaisance, ses festivals et sa vie culturelle riche, cet appartement d'environ 18 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 1993 et comptant 20 logements, ce studio se compose :
- d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine,
- d’une salle de bain pratique,
- d’un agencement optimisé pour le confort au quotidien (placard intégré).
Compact et facile à entretenir, il répond parfaitement aux attentes d’un public citadin en quête de praticité. Son fort potentiel locatif en fait un placement sûr et accessible dans un marché locatif dynamique.
Vendu loué jusqu’au 31/12/2025, investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Un bien idéal pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 0670485179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711 - SAFTI – TRIFFAULT Isabelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE TRIFFAULT - SAFTI

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