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Vente appartement 148 900 €
18 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 8 272 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Charles-Eric Girard - efficity

Charles-Eric Girard - efficity

16 avis
06 86 70 34 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

85100 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - CENTRE DES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - JOLI STUDIO MEUBLE - REFAIT A NEUF EN 2023 - DPE C - VUE DEGAGEE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - QUARTIER DU PASSAGE ET DU CENTRE-VILLE - 50 M PLAGE CENTRALE, COMMERCES, TRANSPORTS ET DES HALLES.
ATOUTS = Centre-ville des Sables d'Olonne, quartier du passage et du centre-ville, 50m des halles, plage, commerces et transports, joli studio meublé et refait à neuf en 2023, DPE C, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, parc à vélos, au calme, faibles charges, emplacement exceptionnel
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier du passage et du centre-ville- ce magnifique studio meublé en excellent état de 18m2 situé dans une résidence bien entretenue. Joli appartement avec une belle hauteur sous plafond comprenant : une pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC(sanibroyeur). Parc à vélos dans la résidence.
Centre-ville des Sables d'Olonne.
Compteurs individuels eau et électricité.
Très bon DPE (C).
Copropriété de 15 lots. Environ 240 euros de charges de copropriété à l'année.
Pas de procédure en cours.
50 m de la plage, des halles et des rues piétonnes.
Très bon investissement ! Juste à poser les valises !
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 187187 - Réf Superimmo : ANVXYU05Q
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Caractérisques
Prix de vente : 148 900 €Prix au m² : 8 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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