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Description

Situé au cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains,
ce studio de 18 m2 en rez-de-chaussée vous séduira par son extérieur privatif et son emplacement au sein d'une résidence sécurisée avec parking résidentiel assuré.
Ce bien fonctionnel, vendu meublé et prêt à vivre, offre un espace nuit optimisé et un accès direct à une agréable terrasse.

À proximité immédiate de tous commerces et services, dans une ville dynamique et animée toute l’année,
cet appartement constitue un excellent investissement locatif (curistes, courts séjours…) ou un pied-à-terre confortable pour les amateurs de nature et de bien-être.
Entre randonnées, gorges d'Héric, lac à proximité, et plages méditerranéennes à seulement 45 minutes, le cadre de vie est aussi paisible que ressourçant.
Une belle opportunité à prix accessible, dans un environnement recherché.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (235) GES A (7)
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire.
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 35665 - Réf Superimmo : ANVXYU7AR
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1990
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 419 € / an
Maximum : 567 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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