Vente appartement 138 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

iad France - Cédric Schembri vous propose: **La Grande-Motte**Exclusivité.Superbe Studio Rénové avec Terrasse
Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur de La Grande-Motte, à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance. Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie polyvalent pouvant accueillir un coin salon et un espace repas. En plus des 18 m2 de surface intérieure, il y a en plus une terrasse d'une surface de 6m2 qui est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air.
La kitchenette équipée est pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.
Les équipements de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, la climatisation pour des températures agréables toute l'année et un système de chauffage réversible pour un confort optimal.
L'appartement est libre à partir de Juin 2026
La Grande-Motte offre un cadre de vie unique, alliant les plaisirs de la plage, les activités nautiques, les restaurants et commerces animés, le tout dans un environnement préservé et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio rénové avec terrasse à La Grande-Motte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis sur la côte méditerranéenne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

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