Vente appartement 54 500 €

18 m²

1 pièce 1 p

Fontaine (38600)

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce studio de 18m2 au 2ème étage avec ascenseur et parking en sous-sol situé à Fontaine au 6 Avenue Aristide Briand.
C'est aux portes de Grenoble, vous découvrirez la résidence bien tenue édifiée en 2000 dénommée "Le BOTICELLI".
Ce studio meublé est prêt à être loué, il mesure 18.30 m2 et dispose d'un parking privatif en sous-sol.
Idéal pour un investissement locatif sans risque, la pièce de vie est équipé d'un canapé convertible, d'un bureau et d'un coin repas. La kitchenette est équipée. Un large placard de rangement est présent.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir.
Chauffage individuel électrique,
Eau froide collective comprise dans les charges,
Eau chaude procurée par un cumulus électrique,
A deux pas de Grenoble et au pied de la ligne A de Tramway, vous profiterez d'un logement à petit prix mais avec une rentabilité certaine.
Les loyers moyens pratiqués dans l'immeuble sont situés entre 400 € et 450 € charges comprises.
Les charges de copropriété sont de 740 € / an avec eau froide.
La taxe Foncière est de 750 €.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour de plus amples informations, ces coordonnées sont disponibles au sein des photographies, le bien est vendu libre de toute occupation.

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Prix de vente : 54 500 €	Prix au m² : 3 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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