Vente appartement 57 000 €

18,1 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Albi (81000)

STUDIO EHPAD - LMNP - rentabilité intéressante et garantie
ALBI - Résidence les Jardins de Jouvence
Sur la commune d'Albi, au sein d'un bâtiment remis à neuf en 2008, dans une résidence EHPAD, un quartier calme, à quelques minutes du centre ville.
La Maison de retraite Les Jardins de Jouvence accueille, en courts et longs séjours, des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes.
Entièrement meublé et géré par le bailleur commercial, vous percevez uniquement un loyer garanti, sans charges de copropriété à débourser.
Vous bénéficiez d'un registre fiscal avantageux grâce au régime LMNP et réalisez un investissement sécurisé, rentable et encadré.
La chambre comporte une pièce de vie avec matériel spécialisé, une salle de bains avec toilettes et équipements.
Informations financières :
Loyer annuel TTC : 3 151€
Taxe foncière au titre de 2024 : 195€
Rentabilité brute, hors amortissement 6%
Offre à faire. Intéressé ? Contactez-nous !
* photos officielles de la maison de retraite, photos particulières de la chambre sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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