Vente appartement 220 000 €

189,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

À saisir ! Grand T7 en duplex de 189,5 m² à Saint-Pierre-d'Albigny !
Entre lac et montagne, la commune saura vous séduire par sa localisation entre Chambéry et Albertville.
Dotée de toutes les commodités en centre-ville, vous apprécierez vivre dans cet environnement calme et familial.
L'appartement, situé dans une petite copropriété, bénéficie d'un emplacement de premier choix. C'est simple, vous pouvez tout faire à pied !
-Accès aux commerces du centre-ville en 5 minutes
-10 minutes de marche pour rejoindre les écoles et le collège
-la gare de Saint-Pierre-d'Albigny, la piscine municipale et les terrains de sport sont accessibles en 20 minutes
-pour vos pique-niques et vos baignades d'été, le lac de Carouge s'offrira à vous après 30 minutes à pied
Et si on commençait la visite du logement ?
Après quelques marches, vous entrerez dans cet immense appartement de 189,5 m², en duplex.
Le premier niveau s'articule autour d'un long couloir qui désert toutes les pièces.
Tout de suite sur votre gauche, vous trouverez une cuisine aménagée.
En face de celle-ci, un grand séjour baigné de lumière avec sa double exposition vous surprendra par son cachet.
L'étage se complète avec des WC séparés et deux chambres, dont une avec un balcon et un accès direct à la salle de bains.
Des escaliers nous mènent au niveau supérieur, constitué de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de 3 pièces borgnes à aménager selon vos souhaits.
Nous terminons la visite avec deux dernières pièces communicantes, par lesquelles s'effectue l'accès à un grenier isolé pouvant servir d'espace de stockage.
L'ensemble, bénéficiant d'un énorme potentiel, est à rénover.
Une cave contentant la chaudière au fioul complète le logement.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6320 € et 8620 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6320.00 € et 8620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 924 195

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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