Vente appartement 375 000 €

189,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reichstett (67116)

Dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue, nous vous proposons ce magnifique triplex traversant, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le canal et les champs. Il se compose comme suit : Premier niveau : Une entrée, un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec balcon), une salle de bains et un WC séparé. Deuxième niveau : Deux chambres avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau avec WC. Troisième niveau : Une grande salle de jeux, un dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et une pièce polyvalente. Un grand garage et un cellier complètent ce bien. ? Accès & transports : Pistes cyclables : 30 minutes à vélo jusqu'à Strasbourg. Train Hoenheim-Strasbourg : 8 minutes. Tram ligne B : 20 minutes jusqu'à Strasbourg. Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2284.00 € et 3092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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