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Vente appartement 2 400 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 12 698 €/m²
- Meublé
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Victor Hugo, Appartement de Maitre. 196m2 avec terrasse
Nice carré d'or / Victor Hugo. Appartement 6 pièces de prestige en parfait état.
Dans un somptueux Palais Bourgeois de la fin des années 30 disposant de jardin privés, superbe appartement en parfait état d'une superficie de 196m2 bénéficiant de très beaux volumes et d'une large terrasse de 40m2 à ciel ouvert.
Ouvertures en arc, hauts plafonds, carreaux en damier et parquet apportent un cachet et un caractère unique à cet appartement.
Ce bien d'exception dispose d'un séjour de 40m2
Une large terrasse ensoleillée disposant de 4 ouvrants sur les pièces de vie.
Une salle à manger de 33m2 équipée d'une belle bibliothèque dispose d'un accès au séjour, à la terrasse et à la cuisine entièrement équipée.
On accède à la suite parentale de 35m2 par un accès privatif, disposant ,placard et dressing, parquet d'époque au sol ainsi qu'un balcon. La salle d'eau attenante est large et propose douche à l'italienne, Wc et meubles sur mesure.
Vous trouverez Trois chambres de 20m2, 10m2 et 10m2 disposant de rangements Une seconde salle d'eau dans une partie de l'appartement pouvant avoir un accès privatif.
La Vue est agréable, dégagée sur les jardins , avec une exposition sud offrant une belle luminosité et nous laisse entendre l'agréable chant des oiseaux.
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques.
Une grande cave et un stationnement complètent le bien.
Dossier complet sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A notre connaissance, pas de procédures en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété: 5460€/an
Nombre de lots: NC
Diagnostics à jour : Classement D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 83335290 - Réf Superimmo : ANVXTF1AU
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Prix de vente : 2 400 000 €  | Prix au m² : 12 698 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 467,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 189 m² (carrez : 187,5) - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1940 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  114 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2018.
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