Vente appartement 3 990 000 €

189 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Cannes Californie : Rare appartement avec grande terrasse et vue mer panoramique
Dans une résidence de grand standing du quartier de la Californie, superbe appartement d'environ 189 m² habitables avec une terrasse exceptionnelle de 99 m² offrant une vue splendide sur la mer, les Îles de Lérins et la baie de Cannes.
L'appartement comprend :
Une belle et grande réception avec salon, coin salle à manger, et cuisine américaine, le tout ouvrant sur les terrasses avec vue sur la mer.
Toilettes invités / buanderie (lave-linge et sèche-linge)
Chambre de maître donnant sur la terrasse principale, salle de bains complète.
Une chambre avec coin bureau et salle de douche/WC en suite,
Une chambre avec salle de douche,
Une chambre indépendante avec salle de douche à l'étage inférieur.
Résidence avec gardien
Piscine
Tennis
Deux garages en sous-sol et trois caves

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Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 21 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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JOHN TAYLOR CANNES

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