Vente appartement 478 000 €

188,96 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Provins (77160)

L'histoire littéraire se fond ici dans la pierre, dans l'âme même du lieu. Cet appartement singulier, chargé d'émotion et de mémoire, abrite une part précieuse du passé : il fut, autrefois, le foyer de la famille de Jules Verne. Quelques photographies, encore visibles dans le jardin, murmurent avec pudeur le souvenir de cette présence illustre, comme un écho discret à l'imaginaire de l'écrivain.
Dès l'entrée, un passage feutré se dévoile : un long couloir, empreint de mystère et d'élégance, conduit le visiteur vers un jardin intimiste, havre de paix au coeur de la ville, et vers l'appartement principal, un duplex raffiné qui s'élève sur deux niveaux harmonieusement orchestrés.
Au premier niveau, la lumière est reine. Une cuisine chaleureuse, propice aux moments partagés, accueille la vie familiale et la convivialité. Trois chambres baignées de clarté, un vaste séjour invitant à la sérénité et aux instants de partage, une salle de bains élégamment aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie discrète, pensée pour le confort du quotidien, composent ce premier tableau de vie.
À l'étage, l'espace gagne encore en générosité. Une vaste salle de jeux, véritable lieu de loisirs, de détente et d'inspiration, ouvre de nouvelles perspectives d'usage. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grenier accessible par un escalier extérieur viennent compléter cet étage, offrant ainsi des volumes rêvés pour une maison familiale, un espace d'accueil ou un bureau d'artiste.
Le charme architectural se révèle dans chaque détail : carreaux de ciment patinés, poutres apparentes, parquets anciens, cheminées d'époque… Autant d'éléments authentiques qui composent une véritable symphonie de matériaux nobles, témoins silencieux d'une élégance du XVIII? siècle soigneusement préservée. Ces matières, ces textures et ces traces du temps confèrent à la demeure une âme singulière, une authenticité rare, une atmosphère intemporelle.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 156 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, où plane encore, peut-être, l'esprit du voyageur des mondes imaginaires. Une dépendance de 20 m², abritant notamment une cave à vins, vient enrichir cet espace, offrant aux amateurs d'oenologie et de moments raffinés un lieu à la fois discret, convivial et empreint de charme.
Un lieu de vie, de mémoire, d'inspiration. Une propriété rare, où l'histoire, l'élégance et la poésie se rencontrent.
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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