Vente appartement 430 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

Chez Novarea, on vous offre l'élégance familiale au cœur de Pau
Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare en plein centre de Pau : un appartement bourgeois de 188 m², au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère. Idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied de la place Clemenceau, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des parquets en bois massif, les moulures d'époque et les hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce un caractère unique. Le salon exposé plein sud baigne dans la lumière tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante forment un cadre idéal pour recevoir amis et famille.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, chacune offrant espace et tranquillité. Vous trouverez également deux salles d'eau soigneusement agencées, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L'un des grands atouts de ce bien : son garage privatif et sa cave, des espaces de rangement précieux en centre-ville.
Ce que l'on aime chez Novarea : l'authenticité de ce lieu, où chaque détail a été préservé, et son emplacement privilégié en plein cœur de Pau.
Un bien rare, à découvrir absolument si vous recherchez un appartement familial élégant, central et fonctionnel. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles (accessibles à pied), des commerces, des Halles, des transports et des parcs. Tout est à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile et agréable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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