Vente appartement 549 000 €

188,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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2 907 €/m²
Étage 1/3
1 terrasse
Chauffage individuel

Mathieu Contact Immobilier

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Description

NÎMES ÉCUSSON PRESTIGE
L'agence MCI vous propose ce bien d'exception rarissime. Au c½ur du centre-ville de Nîmes, dans l'Écusson, magnifique appartement de 189 m², avec vaste TERRASSE de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de grand caractère.
Cet appartement de prestige de 8 pièces vous séduira par son cachet, la qualité de ses finitions, ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Sa terrasse, de plain-pied, vous permettra d'accueillir de belles tablées lors des soirées d'été.
Comprenant un hall d'entrée permettant l'accès au séjour, à la cuisine indépendante équipée et à la terrasse, il dispose aussi d'une salle à manger, de cinq chambres, dont un espace parental avec salle de douche, toilettes et coin dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. Cave/local en rdc. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 598V845A - Réf Superimmo : ANVXZHKRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,85 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/3
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2020.

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