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Vente appartement 2 297 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 12 218 €/m²
  • Avec ascenseur
MAXIME DESPÈRES Immobilier

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Description

Neuilly - Saint James - Rez de jardin 4 chambres
L’agence MAXIME DESPÈRES vous propose à deux pas du Bois de Boulogne, dans un secteur résidentiel prisé de Neuilly – Saint-James, un appartement familial de 188 m² réparti sur trois niveaux. Comme une maison au sein d’une copropriété, ce bien dispose d'un jardin paysager de 148 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi. En rez-de-jardin l’appartement s’ouvre sur un espace de vie de 68 m², composé d’un salon et d’une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement de plain-pied sur le jardin, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une suite parentale avec une salle d’eau, un WC, de nombreux rangements ainsi qu’un balcon surplombant le jardin. Le niveau inférieur propose un espace fonctionnel et polyvalent, comprenant une buanderie, une chambre d’appoint avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de sport et un salon/cinéma.
Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement dans l’immeuble (en sus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 1% (prix hors honoraires: 2 274 030€). Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 61. Lots d’habitation : 18. Charges annuelle: 10 800€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86198252 - Réf Superimmo : ANVXZEH42
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Caractérisques
Prix de vente : 2 297 000 €Prix au m² : 12 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

22 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1975
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreJardin (148,81 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Siren : 931648778 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000127
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