Vente appartement 689 000 €

188,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

On dit souvent que l'emplacement est primordial, vous n'allez donc pas être déçu.
Quel plaisir de vous retrouver à seulement quelques mètres du parc du Peyrou et de l'arc de Triomphe, emblèmes du coeur de ville de Montpellier, pour vous présenter ce sublime appartement.
C'est un bout d'histoire de la ville que nous retrouvons dans cet hôtel particulier.
C'est au premier et dernier étage que je vous ouvre les portes pour découvrir ce logement qui allie le charme de l'ancien et modernité.
La pièce de vie est baignée de lumière et vous propose de belles surfaces. Que dire de cette salle à manger où se dresse une verrière d'époque. Deux pièces parfaites pour recevoir et profiter de bons moments.
La cuisine est sans doute une des pièces maîtresses, entièrement rénovée et avec des prestations haut de gamme. Vous allez adorer passer du temps derrière les fourneaux.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'appartement.
Une cave est également à votre disposition.
Un vrai coup de coeur où l'emplacement, les prestations et les surfaces vont vous ravir !
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste DARCEL
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2191.00 et 2965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 3 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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