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Vente appartement 479 900 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 553 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Mans – Quartier Jardin des Plantes APPARTEMENT T5 ET STUDIO INDÉPENDANT
Appartement familial avec terrasse, balcons, parking et prestations de qualité
Votre conseillère immobilière vous propose ce spacieux appartement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur très recherché du Jardin des Plantes, au Mans.
L'appartement offre une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine aménagée en marbre, complétée par une arrière-cuisine/buanderie.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre avec placard et salle d'eau attenante,
Une chambre avec loggia, salle de bain et coin dressing,
Deux autres chambres, dont une avec entrée indépendante pouvant convenir à une activité professionnelle ou une location complémentaire..
Vous apprécierez les belles prestations : parquet massif, cuisine et salles de bains en marbre, et matériaux de qualité dans l'ensemble de l'appartement.
Le tout dans un environnement calme, avec plusieurs balcons, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 194520 - Réf Superimmo : ANVXZRX2F
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| Prix de vente : 479 900 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 700 € / an | Taxe foncière : 3 736 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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