Vente appartement 907 000 €

187,02 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Nous vous proposons un superbe duplex traversant de 187.02m² au 3ème étage avec ascenseur, Quai Chanoine Winterer, offrant de beaux volumes et une fort potentiel d'aménagement.
Le premier niveau s'ouvre sur deux pièces de réception, baignées de lumière, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue sur parlement européen, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
À l'étage, de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous. Actuellement, il comprend un espace bureau ainsi qu'une seconde pièce avec WC, pouvant facilement être transformée en chambre. Ces deux pièces donnent accès à une superbe terrasse privative de 17,65 m², sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331.00 € et 3155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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