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Vente appartement 1 050 000 €
187 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sauverny (01220)
187 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sauverny (01220)
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- 5 615 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rénové par architecte avec mobilier sur mesure, cet appartement de standing en triplex de 187 m2 habitables (217m2 au sol), situé sur la commune très recherchée de Sauverny à deux pas de la Suisse, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et élégant.
Une répartition sur trois niveaux + mezzanines
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie d'environ 60 m2, avec salon équipé d'une cheminée, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central
• Accès direct à une terrasse de 20 m2 équipée d'une pergola
Au premier étage :
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
Au deuxième étage :
• Grand espace de dégagement avec nombreux placards de rangement
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Coin salon de plus de 30 m2 avec vue sur le mont blanc, pouvant être transformé en quatrième chambre
Deux mezzanines :
• Une aménagée en bureau
• L'autre en troisième chambre, calme et cosy
Confort moderne et prestations de qualité
• Rénovation complète par architecte, avec mobilier sur mesure
• Cheminée dans le salon
• Domotique intégrée : contrôle à distance de l'éclairage, des volets roulants, du chauffage et de la sécurité
• Climatisation réversible
• DPE : Classe C – très bonne isolation thermique
• Trois places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour voitures électriques
• Au sous-sol également : une buanderie, une cave à vin, et une deuxième cave de 10m2
Une situation privilégiée entre nature, calme et accès rapide à Genève
• À 500 m de la frontière suisse
• À 15 minutes de l'aéroport de Genève
• Transports en commun à 500 m
• Arrêt de bus scolaire à 150 m
• Double exposition, avec vue imprenable sur les Alpes et sur le Jura
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.916918
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 340932783452 - Réf Superimmo : ANVXZ8CLM
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 5 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 321 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 187 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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