Vente appartement 699 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

SAINT-RAPHAËL 6P 185M2 TERRASSES GARAGE, PARKINGS ET CAVE. EXCLUSIVITÉ
Saint-Raphaël proche centre, parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement contemporain, traversant, en étage élevé de type 6 pièces, exposé sud / sud-est / sud-ouest, offrant 185m² Loi Carrez, sans vis à vis, en excellent état avec trois belles terrasses.
Garage, cave et deux parkings privés.
L’appartement, est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique.
Il se compose d'un hall, d'une réception séjour-salle à manger de 70 m² avec terrasses, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m², d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, toilette indépendant et terrasse, d'une chambre-bureau avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, de deux autres chambres avec placard, dont une à usage de buanderie.
Terrasses de 35 et 12 m², balcons de 5 et 3,5 m².
Il est vendu avec deux parkings privés dans la résidence fermée, un garage et une cave.
Prestations haut de gamme:
Spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée.
Porte palière blindée avec serrure multi-points.
Climatisation réversible dans tout l'appartement.
Peinture sur tous les murs.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Double vitrage avec baies coulissantes en aluminium..
Volets roulants électriques de partout.
Store électrique en attente.
Fibre.
Ascenseur.
Garage, cave et 2 parkings privés.
Ravalement de façade et étanchéité respectivement refaits en 2020 et 2019.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, sa luminosité, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme d'une petite résidence de Saint-Raphaël pour quelques privilégiés, à trois minutes de l'hôpital en voiture.
Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein:
Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs.
Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël,
L'aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 10 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 280€ par mois, provision d’eau froide comprise.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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