Vente appartement 513 520 €

185,52 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

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2 768 €/m²
Étage 1/4
1 Parking

MAISON ROUGE - Rennes

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Description

Prix exceptionnel, pour ce très bel appartement à vendre, XVIIIème siècle, dans le centre historique de Rennes. Appartement avec un réel et beau potentiel. Il se compose de 6 pièces (dont une enfilade de 3 salons), avec des hauteurs sous plafonds supérieures à 3m80, boiseries, parquets versailles ; cheminées et trumeaux; grande clarté... 3 chambres...2 salles d'eau. Double vitrage en bois, de moins de 10 ans, dans toutes les pièces. Cuisine et sanitaires à refaire. D'importants travaux dans la copropriété, sont à prévoir, d'où le prix très attractif. Une possibilité de place de parking dans la cour intérieure privée et sécurisée, et une grande cave viennent compléter cette offre. Tous les commerces et services sont à proximité. Prix FAI : 513 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 59 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2232 euros. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 33170.BUR - Réf Superimmo : ANVXZG64R

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Caractérisques

Prix de vente : 513 520 €	Prix au m² : 2 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an	Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185,52 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/4
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1755
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 59 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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