Vente appartement 1 942 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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10 500 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

06 78 83 13 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANTES DOBRÉE - PENTHOUSE D'EXCEPTION
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKER
Au cœur du centre-ville de Nantes, au dernier étage d’une copropriété intimiste, découvrez ce penthouse unique de 185 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Accédez directement à ce bien d’exception par ascenseur privatif, et laissez-vous séduire par sa vue imprenable sur la ville
La pièce de vie de plus de 60 m², exposée sud-ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies vitrées. Vous y découvrirez :
Une charpente cathédrale remarquable
Un salon chaleureux avec cheminée
Un espace salle à manger convivial
Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (marque V-Zug)
Un toilette invité
Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.
Accessible par un escalier à partir de la pièce de vie, le niveau inférieur propose :
Une suite parentale avec salle d’eau, dressing aménagé et WC
Trois autres chambres confortables
Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
WC séparé
Une Buanderie
Depuis la mezzanine, un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture, vous accédez à un superbe toit-terrasse de 20 m², à l’abri des regards. Il est équipé d’une cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des prestations premium :
- Local vélo privatif au pied de l’ascenseur
- Copropriété de standing avec seulement 6 lots
- Charges maîtrisées : 540 € / trimestre
Ce bien rare combine espace, confort, lumière et intimité, en plein cœur de Nantes. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent le luxe discret en milieu urbain.
Ce bien est accompagné de deux places de stationnement sécurisé à proximité immédiate.
Prix 1 942 500€ HAI ,dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 850 000€ net vendeur.
DPE B
Contact Oriane CORDIER +33 6 78 83 13 89 ou

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXZ76HI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 942 500 €	Prix au m² : 10 500 € / m²

92 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Dernier étage	Avec ascenseur
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 11,9%

1 942 500 €

30 juillet 2025

2 205 000 €

Localisation

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825