Vente appartement 671 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Haut de villa, à 2 min à pieds des commerces et moins de 10 min du port de Sanary, ce spacieux appartement en duplex, rare dans le secteur avec terrasse, jardin, 3 stationnements sécurisés par un portail motorisé.
Au 1er étage (environ 100m²), il se compose d'un très vaste salon et d'une salle manger, d'une grande cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de bains avec double vasques baignoire et toilettes, une salle d'eau avec toilettes.
Au 2ème étage (environ 40m²), 2 chambres, un salon, une salle d'eau avec toilettes, un espace buanderie et une vaste cave de 35m². De part sa configuration, il peut aisément devenir un logement locatif.
Copropriété de 2 lots, pas de charges, pas de procédures en cours, pas de syndic.
Très bien situé, avec beaucoup de potentiel, à visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 671 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 870 €
Honoraires charge acquéreur : 20 130 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jennyfer D'ANGELO , Tél. : 06 49 69 02 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 925 404 329

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Prix de vente : 671 000 €

Prix au m² : 3 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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JENNYFER D'ANGELO - MEGAGENCE

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