Vente appartement 475 000 €

184 m²

4 pièces 4 p

Montpellier (34000)

Loft lumineux de 184 m² avec terrasse et parking – Quartier Chaptal
Situé dans une charmante cour résidentielle au calme, à deux pas de la rue Chaptal, ce magnifique loft/duplex de 184 m² habitables (190 m² au sol) allie volumes, lumière et caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière en toiture. L’espace s’articule autour d’un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau privative, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée. Le tout dans une ambiance chaleureuse mêlant poutres apparentes, structure métal et matériaux bruts.
À l’étage, la mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert une suite parentale ainsi qu’un bureau, offrant une vue plongeante et une belle sensation d’ouverture.
À l’extérieur, une terrasse intimiste de 25 m² sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie.
Les plus : une place de parking privative dans la cour, des volumes exceptionnels, une ambiance loft au style contemporain, une cave.
Un bien rare, au style affirmé, dans un quartier central et recherché de Montpellier.
Très belle opportunité à saisir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 0660806953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 948087853 - SAFTI – BOURDIN Astrid, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ASTRID BOURDIN - SAFTI

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