Vente appartement 169 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

En exclusivité chez Orpi!
A vendre, un spacieux duplex d'environ 183m2 situé dans une petite copropriété du quartier Arago, à Perpignan. Ce bien se trouve au 2ème et 3ème ( dernier) étage de l'immeuble et offre un fort potentiel pour un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.
Actuellement, le premier niveau est aménagé en bureaux idéal pour une activité libérale, atelier, espace coworking... Le second niveau est conçu comme un appartement lumineux avec de beaux volumes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Possibilité de faire 2 appartements distinctes avec chacun son lot de copropriété
Référence agence : 6463

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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MARCHAIS IMMOBILIER PERPIGNAN

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