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Description

? À découvrir dans l’écusson : un appartement traversant plein de caractère, situé au 2? étage d’un immeuble XIX?. Son vaste salon lumineux, sa cuisine indépendante et ses 4 chambres généreuses de plus de 20 m² (dont une suite avec salle de bain privée), offrent un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment l’espace. De nombreux rangements, des combles partagés et un jardin commun complètent ce bien rare. Vous profiterez du calme, de belles hauteurs sous plafond et d’une vue dégagée sur un parc.
Les plus, calme, chauffage gaz indépendant, vue sur parc, les communs accessibles offrent un joli jardin et un grand espace de rangement dans les comble. Commerces, écoles, collège, transports à deux pas
? Atout investisseur : possibilité de diviser en 3 T2 spacieux, parfait pour optimiser la rentabilité locative.
Un bien unique, alliant charme, confort et potentiel, à visiter sans attendre?!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 0619266225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410 - SAFTI – FERSULA Raphaël, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1569133 - Réf Superimmo : ANVXZZZPP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 874 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1870
Séjour de 27 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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