Vente appartement 202 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

Spacieux Appartement 190 m² – Hyper Centre d'Agen
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville piéton d'Agen, cet appartement d'exception de 190 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Un petit salon idéal pour un coin détente ou bureau
Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie
Cinq belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de colocation
Deux salles de bain pour plus de confort au quotidien
Atouts supplémentaires : Très faibles charges de copropriété, belle hauteur sous plafond, emplacement privilégié en zone piétonne.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché agenais ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.890954

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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 1 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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SEBASTIEN MONSET - CAPIFRANCE

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