Vente appartement 682 500 €

181,72 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

APPARTEMENT D'EXCEPTION, situé dans une des plus belle avenue de Strasbourg, à proximité de la place Brant et de l'Orangerie, ce magnifique appartement de 182m2 offre tout le charme de l'ancien: parquet, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond.
Au 2ème étage avec ascenseur, il bénéfice de volumes généreux et d'une belle luminosité, avec un bel espace de réception, une cuisine dinatoire, quatre chambres, une salle de bains , une salle d'eau et deux balcons.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour les amateurs d'authenticité et de personnalisation , offrant un beau potentiel de rénovation selon vos envies .
Une cave vient compléter ce bien .
A voir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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