Vente appartement 2 165 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 7ème (75007)

Niché en plein coeur du quartier "Gros Cailloux" , My Home Connexion vous propose un magnifique appartement familial de 181m2 plein de charme et de caractère grâce à ses volumes et ses beaux attributs de l'ancien. Au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre de taille de 1926 en parfait état, ce bel appartement familial comprend une entrée avec rangement, un vaste double séjour calme et lumineux (exposé Sud/Ouest) et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un grand bureau qui jouxte les espaces de vie, trois belles chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau (dont une avec WC), un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Une double cave en sous-sol complète ce bien. 833 euros de charges de copropriété incluant une gardienne à demeure, le chauffage, l'eau froide, les frais de syndic de copropriété, l'assurance de l'immeuble, etc / pas de procédure en cours / possibilité d'exercer une profession libérale / 70 lots de copropriété. VOLUMES - CHARME ET CARACTÈRE - 3m20 D'HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXCELLENTE SECTORISATION GÉOGRAPHIQUE Prix : 2.165.000 euros dont 3,1% d'honoraires agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2.100.000 euros. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9991 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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MY HOME CONNEXION PARIS

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