Vente appartement

181 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Générac (33920)

Ajouter aux FAVORIS

Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

06 02 60 26 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Longère avec dépendances
🏡 Maison à vendre à Générac (33920) 🏡
À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac
Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant.
🔑 Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
2 salons / salles à manger
2 cuisines, dont une avec cheminée
2 salles d’eau et 2 WC séparés
2 celliers et un grand débarras
Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
Volets aluminium neufs
🌳 Extérieur :
Terrain de 3 900 m²
Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets
Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules
Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86436934 - Réf Superimmo : ANVXZVJLU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² (carrez : 181) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²	Rez-de-chaussée
Plain-pied	Orientation : Est
Vue sur cour, sur jardin	Année de construction : 1751
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURA PASCAL - CIMM IMMOBILIER