Vente appartement 330 000 €

180,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

TOULOUSE - L'ORMEAU RARE - APPARTEMENT / MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET VUE PARC Situé dans le quartier très recherché de L'Ormeau, à seulement 10 minutes à pied de la place éponyme et du futur métro, ce bien d'exception est un véritable compromis entre maison et appartement, au sein d'un environnement verdoyant et résidentiel. Ce T5 de plus de 180 m², conçu par un architecte, offre une distribution unique et des volumes rares. Il bénéficie d'une triple orientation qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 55 m² ouvre généreusement sur une véranda de 36 m², elle-même prolongée par un superbe jardin arboré de 450 m². Vous vivez ici au rythme du parc, , avec une véritable impression de maison indépendante. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une pièce annexe à aménager selon vos envies (bureau, atelier, dressing...). Un garage et une place de parking complètent le tout. Une rénovation complète vous permettra de sublimer le potentiel de ce bien unique, en réinterprétant ses volumes modernes et fonctionnels. Surface CARREZ : 179.47 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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