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Description

KERMARREC habitation vous emmène dans le centre-ville rennais découvrir ce bel appartement entièrement rénové. Il allie élégance et fonctionnalité, avec de magnifiques perspectives sur les monuments historiques de la ville. En dernier étage d'un immeuble d'intérêt patrimonial du 19ème siècle, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Très équilibré au niveau de son agencement, il est adapté pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses parquets d'origine, et sa généreuse hauteur sous plafond. Les prestations haut de gamme de la cuisine aménagée et équipée et son volume en fait une véritable cuisine à vivre. Vous profiterez d'un salon de plus de 40 m² avec sa belle cheminée, quatre chambres bien distribuées, des grands dressings, deux salles d'eau extrêmement agréables, buanderie. wc. Vous serez séduits par les prestations et la magnifique rénovation de cette appartement Deux grandes caves et possibilité d'acquérir un garage en sus Ref 56458 Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811 euros.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 56458 - Réf Superimmo : ANVXYJ64L
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 811 € / anTaxe foncière : 2 242 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage2 caves
Année de construction : 18002 salles d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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