Vente appartement 305 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marquise (62250)

À une dizaine de minutes de Wissant, découvrez ce duplex de 180 m² qui conjugue élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie généreuse sublimée par une cheminée bois, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace se prolonge vers un incroyable roof top de 80 m², un lieu unique où se mêlent convivialité et intimité, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute saison.
Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ce bien offre quatre chambres spacieuses et deux salles de bain élégantes, parfaitement adaptées à une vie familiale, mais aussi aux personnes à mobilité réduite. Chaque détail a été soigneusement travaillé afin d'allier fonctionnalité et esthétique, dans un cadre haut de gamme où rien n'est laissé au hasard.
Nichée dans la quiétude de Marquise tout en restant proche de la Côte d'Opale, cette propriété rare incarne le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un lieu de vie unique qui ne manquera pas de séduire au premier regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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LINDA LANNOY - MEGAGENCE

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